光伏发电是利用半导体界面的光生伏特效应而将光能直接转变为电能的一种技术。主要由太阳电池板（组件）、控制器和逆变器三大部分组成，主要部件由电子元器件构成。太阳能电池经过串联后进行封装保护可形成大面积的太阳电池组件，再配合上功率控制器等部件就形成了光伏发电装置。

分布式光伏的快速发展，让越来越多的人开始关注自家的屋顶。拥有一套既能发电，又绿色环保的光伏电站，是积极响应“碳中和”的方式之一。但有些不法分子利用光伏项目搞违法搭建，导致最后被责令拆除，劳神又伤财。

1、哪些光伏项目属于违建？

※ 未申请或申请未获得批准，没有取得建设用地规划许可证和建筑工程规划许可证的建筑物；

※ 擅自改变许可证规定建成的建筑物；

※ 擅自改变了使用性质建成的建筑物；

※ 临时建筑超过有效期没有拆除的建筑。

※ 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

2、安装在自家屋顶的光伏电站，属于违建吗?

根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电系统不属于违建，只要通过合法的途径提交申请，合理的设计、建造光伏电站，国家电网都会予以接入电网并按时发放补贴。光伏发电在建设、安装等方面均有成熟的技术和经验，不管是斜面屋顶还是平面屋顶都可安装。

3、安装光伏电站要走哪些流程，才能避免违建？

在屋顶建设光伏电站前要先向电网公司、规划局、发改委等部门协调好。在光伏电站施工企业配合下，持电力部门批准文件、所在小区业主大会决议、物业公司或居委会意见、房屋产权证明及电站设计方案前往所在地城管部门先期沟通。

户用光伏发电项目的屋顶分为自建房、城市小区，别墅区三种。针对不同的建筑，安装光伏电站有不同的要求：

（1）自建房，且房屋产权证齐全，可以直接携带身份证、户口本、房产证的原件和复印件，到电网公司提交并网申请即可。电网出具并网接入方案后，就可以购买光伏电站安装了。 

（2）城市小区，由于小区屋顶属于业主集体所有，所以，除了需要跟物业沟通，还需要跟该楼所有业主沟通，并征得他们签字同意，再携带相关证件到电网公司提交并网申请。 

（3）别墅区，需要跟物业沟通，物业可能由于不了解光伏电站，担心破坏别墅区整体美观度而不同意安装。但是，与物业进行合理的沟通与讲解，一般物业都会同意安装。待物业同意后，再去电网公司申请备案。

光伏发电是政府鼓励支持的环保项目，我们要选择靠谱的项目安装方，防范违法行为乘虚而入，避免让光伏发电项目成为违建的挡箭牌，保障光伏发电项目健康发展。